足球App,无锡首批农村集体经营建筑用地上市

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11月5日,宜兴市河桥市一块农村集体建设用地在江苏省集体建设用地平台上挂牌出售,表明该市农村集体建设用地试点取得了显著成效。
自该市今年开始试点以来,当天出售的土地是第一个直接进入市场的集体经营的农村建筑用地。转让公告显示,该物业位于宜兴市河桥市西郊高速公路西侧。土地面积8730平方米。土地用途为工业用地。该行业的准入条件为“专业装备制造”。投资强度为380万元/亩,转让期为50年,起拍价为445万元,保证金为445万元,提价幅度为?一万多元
“该财产的进入可以看作是无锡农村土地制度改革的一个里程碑,这将有助于加速建立城乡统一的土地市场,更好地保护该村的集体土地所有权。”由自然资源计划负责。有人举了一个例子:过去,在将集体工业建筑用地转移到农村之前,必须先将其征用为国有建筑用地,然后再转让。“对于农民和乡村集体,他们通常只能获得一次性的土地征收补偿。然后是土地的所有者。在进行试点工作之后,村集体将继续拥有土地,并将直接获得长期稳定的土地转让收入。”
如何保护村民的权益?据报道,该市的试点工作明确要求“规范集体耕地市场准入程序”,并坚持“民主决策,维权,利益”的基本原则。严格按照规定转让了第一批试验用地,河桥市提出了进入市场的申请,宜兴市自然资源规划部门专门检查是否符合市场条件,并报宜兴市政府批准。“《宜兴试点实施计划》还规定,在出售或租赁集体之前,必须获得集体经济组织三分之二以上的成员或代表的批准,以保护村民的知情权和监督权。宜兴市自然资源规划局负责人说。
值得注意的是,为稳步推进试点工作,我市选择宜兴,农村集体农用地较多,村庄规划,权利确认和登记等基础工作扎实,集体,农民有共同的意愿,是有实际需要的。西山和江阴正在首先尝试。同时,为了促进农村地区的复兴,该市明确规定,农村集体经营的建筑景观不得用于商业住宅开发和商业住宅建设。
据悉,我市将参与全市试点工作,确定农村集体经营建筑景观的市场准入方式和渠道,规范农村集体农用建筑土地进入程序,完善收入分配机制,建立监督服务体系。文件要求,加快发布有关管理措施和其他证明文件,以确保科学,优质,有序,稳定地实施建设用地市场集体经营。(王一迪)
[来源:无锡市委网络信息办公室]
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