365bet现金赌场,与房地产价格上涨相比,明年将出现更危险的信号-专家:房屋已成为负担

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随着房地产价格的不断上涨,购房已逐渐成为人们生活中非常重要的事情。每个人都知道拥有房屋是生活中的必需品,例如坠入爱河和结婚。如今,高房价已使房屋成为结婚的必需品。在1950年代,婚姻只需要几滴甜食,亲戚和朋友彼此之间就很开心。自1960年代以来,对婚姻的要求是“腿数为72或36”,即床,衣柜,桌子和床。一些木制家具。在1970年代,需要与一辆自行车,一个钟表,一台缝纫机和一台收音机结婚,这就是所谓的“三转一圈”。在1980年代,冰箱,电视和洗衣机的“三个主要物品”成为人们结婚的必需品。1990年代后,婚姻变得越来越复杂,金戒指和房屋开始要求包括彩色电视机,洗衣机,冰箱和摩托车。到目前为止,婚姻一直很简单,容易,复杂和复杂。“汽车,房屋,机票”婚姻简单明了。在这三座房屋中,房屋的优先权最高。今年9月,全国房屋平均价格突破10000元大关,升至10063元/平方米,这也意味着100万元/套的房屋正在逐渐消失。
可以看出,随着房地产价格的上涨,房屋的价格现在超过一百万,几百万甚至几千万。现在普通人要买房子不容易,但是对于那些没有房子的人来说,不买房子结婚或孩子上学是很难的。因此,对于只需要房屋的购房者来说,房价上涨已成为最令人担忧的问题。
毕竟,房屋仍然是商品,并且还符合商品价值定律。正如经济学家常说的那样,价值决定价格,供求关系影响价格。近年来,国家对房地产业进行了进一步的调控,对房地产投机现象也不断采取行动。随着“无投机的生活”逐渐普及,房屋的价格优势逐渐适应了房地产的规律。商品价值。价值决定价格,供求关系影响价格。房屋需要人住到底,房屋价格也由供求关系与成本关系决定,但人口红利逐渐消失,人口结构也在改变。
出现危险信号:退休潮即将来临
中国社会科学院世界社会保障研究中心主任郑秉文在2020年中国城市论坛上预测,从2021年到2025年,我国人口结构将发生两大变化:
1. 60岁及以上的老年人口超过3亿;
2.从2023年开始,每年16至59岁的劳动力将减少1000万。
在90年代后期,尽管他们可能没有经历过,但他们可能并不熟悉计划生育。计划生育催生了大量的独生子女家庭。根据时间预测,在未来的5至10年中,我国的第一批父母只有一个孩子,有一个孩子和两个老人退休。无论对于国民经济还是当前的房地产市场,其影响都将非常大。
当前的房地产市场存在两个问题:高价格和高库存。谁能解决这两个问题,只有需要住房的买主和有财力但这些人正在减少的人。例如,今年有7.8亿人在退休时达到顶峰,而劳动红利一去不复返了。在7.8亿员工中,近年来养老金将达到最高水平,因此将减少房地产市场的许多购房者。特别是对于只有一个孩子的家庭中的老年人,该国现在允许第二个孩子2个孩子,这对夫妇等于4个老人,退休后一个孩子,因此可以想象人们的生活压力如何。尽管该国放开了第二胎政策,新生儿的数量仍在逐步下降,但仍无法阻止出生率的下降。根据国家统计局的统计数据,截至2019年底,中国的新增人口为1465万,比2018年减少了53万,出生率为10.48%,新人口的出生率已连续三年下降。此外,2019年有59.5%的新生儿有第二胎或更多,这意味着年轻人没有生育孩子的动力。
专家:房子成了负担购房者数量在缓慢减少,房屋数量在缓慢增加,供求关系在变化,房地产价格上涨的势头正在缓慢放缓。“随着该国对房地产业的持续监管,未来的投机者将逐渐被迫退出房地产业。根据专家的计算,房地产价格每年上涨7.1%,这仅是房地产投机者的保证,2019年全国房地产平均价格仅上涨7%以上,房地产投机者刚刚保证了其资本。而且今年房地产价格的上涨当然不是很大,甚至许多城市的房地产价格都在下降。对于大多数投机者来说,今年的损失是可以肯定的。
今年9月,中央银行和住房和城市发展部对住房公司的债务与GDP比率采取了“三红线”政??策,以限制资金投入,这直接表明,房价上涨的希望不大。在未来三年内,住房公司很可能会经常介绍它们。房价的总体发展将在折扣和特价方面非常稳定。二手房市场的销售压力将增加,二手房交易价格将急剧下降。业内人士说,在这种住房市场环境下,住房已成为一种负担。您保留的房屋越多,保留的时间越长,负担越大,损失越大。未来将陆续出台房地产税和空置税,这时拥有多个房屋的人将承担更大的负担。
有人说建造房屋的成本上升而房价下降,但是当房屋的数量超过城市中的人并且无法购买或租用时,负担就更大了,他的房屋越多。鉴于住房资源的普遍饱和和房地产市场的分散化,每个人都应注意哪些城市的房价继续上涨以及哪些城市的住房过剩,毕竟房价仍然很高,每个人的钱都在努力。那些来之不易的人不希望他们购买的房屋价值下降。